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    看懂装修预算清单防被坑 为2017年装修做准备

    收藏 叶小粥 来源: 评论:
     
    点击量:
     
    2016-11-16

    [导读]装修时找装修公司或是设计师,他们都会给到业主一份厚厚的预算清单,上面细细的罗列了各种装修时需要用到的东西及其费用,别看装修清单很厚,你就以为可以看得很清楚了,不是资深的装修行业人,根本看不懂预算清单的猫腻。

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    A:预算清单包含哪些项目?

    一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料

    做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。

    在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主最好不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。

    二、算出材料费

    在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:

    1、客厅、卧室

    (1)建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线

    (2)灯具类:主灯、射灯、落地灯

    (3)布艺类:窗帘

    (4)五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座

    2、厨房

    (1)建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜

    (2)灯具类:主灯、射灯、橱柜灯

    (3)电器类:灶具、油烟机

    (4)五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀

    3、卫浴

    (1)建材类:地砖、墙砖、吊顶

    (2)灯具类:主灯、射灯

    (3)电器类:换气扇、浴霸

    (4)洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏

    (5)五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。

    三、人工费

    每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。

    四、设计费

    有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱。

    因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。

    五、管理费

    管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

    B:预算清单存有哪些猫腻?

    猫腻一:层层加价,装修费用增加60%

    有些装修公司、工长层层转包家装工程,装修项目“细化分类”后又被加价等,成了推高家装市场价格的“黑手”。

    传统装修模式,家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司-老百姓,一层层搜刮下来,消费者会为此多掏六、七成的钱。入户门厅薄荷绿的鞋柜让人眼前一亮。

    猫腻二:转换材料计量单位

    巧妙转换材料计量单位,是有些装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。

    通常,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。

    同主材相比,副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例,在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算,但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格,从而在单位转换过程中赚取价差。傍晚时分,窗外的天空在室内暖暖灯光的影托下显得格外蔚蓝

    猫腻三:做预算,挂羊头卖狗肉

    由于装修行业竞争相对激烈,部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。

    部分装修公司在做预算时,经常会有意将一些项目略去,再加上一些打折的手法,这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚,在使用装修材料的时候,可能使用假冒伪劣、不环保的材料,而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。最终,得不偿失的还是业主。

    猫腻四:利用损耗和调包

    损耗和调包也是装饰公司合理赚取利润的有效途径。

    无论瓷砖、地板、还是吊顶,有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗,多余的;耗损;材料就流入装饰公司的腰包。

    调包也是装饰公司较常用的赚取利润的一种做法。装修施工人员将业主购买的品牌装修材料,偷换成其他一般性材料,使用假冒伪劣的产品,达到偷工减料的目的。

    通过这一系列手脚后,最终消费者完成一次房子装修估计要多掏1-2倍的钱,费心、费力、费神、又费钱,让许多消费者叫苦不迭。


     
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