年底装修市场进入冲刺阶段 装修赶工措施方案要学

装修案例：忙完双11采购 业主开始忙装修

“10月底施工队就已经进场了，之前一直都是做防水、打墙、拉线、贴瓷砖这些泥水活，而我也趁这段时间密锣紧鼓地准备在网上买了不少建材和家私，希望赶在明年元旦前后就全部搞定吧，这样子过年回家就不用再想着装修的事情了。”今年初在火炬区某楼盘购买了一套二手毛坯公寓单位的市民吴先生，在今年10月份就已经和装修公司沟通好施工事宜，并选好了想要的建材。尤其在刚过去的双11，吴先生更是一口气把这一两个月囤积在淘宝“购物车”上的家具、灯饰、五金件等统统买下。他调侃道，忙完了双11的采购，现在终于可以督促工地加快“搬砖”进度了。

“明年春节比较早，装修公司这边估计1月20号后估计就没多少人干活了，这样一算最多也就两个月时间，我这边肯定是希望明年1月中旬前把能弄的基本弄好，这样节后再修修补补就基本完事了。”近期同样在为新房装修忙碌的市民付小姐，早前同样在双11期间网购了不少家装建材、家私家具。她表示，其实10月份过后她选的这家装修公司就已经有多个工地在施工，看得出来人手还是比较紧张的。其中有两次由于人手原因停工了两天，这让她不得不多次催促监理。有过装修经验的她认为，如果春节前不能完工的话，那么春节后可能最快都要等元宵节后才逐步有工人复工。因此，春节前尽量把主要施工完成，这样就能尽可能避免节后工期拖延的情况。

市场声音：明年装修市场或酝酿涨价

除了家装工期紧张外，业内人士还在早前的采访中了解到，今年9月21日，号称“史上最严超限令”的《超限运输车辆行驶公路管理规定》正式施行，交通部门对于超载车辆实施新一轮“严打”，许多行业依靠超载压缩成本的做法被禁止。作为牵一发动全身的环节，运输成本的上升也将直接导致家装建材成本的上涨。

“超限令出台提高了道路交通安全，但确实带来了比较大的成本压力。”某本地家具品牌经销商告诉业内人士，在生产厂家层面，企业不可能独自承担成本上涨的压力，物流运输成本上升的压力多少会转嫁到经销商和消费者身上。正因如此，10月底他们已经收到了厂家提价的通知，原因就是物流费提高，提价大概在5%到8%左右。只是在近期的促销节点，规模较大的经销商也只能尽量保证不提价或缩小优惠幅度。

“由于上游供应链成本上涨，一些公司仅能尽力保证年底之前不提价，明年开春整个家装行业价格整体上涨基本已成定局。譬如，像早前板材的入货价已经有一点涨价的迹象。此外，像油漆、水泥、电线、水管这些都需要物流的建材，来年估计也很难避免涨价。”早前东区缘森泰装饰负责人方面表示，超限令让整个行业的运输成本大幅上涨，人工费每年也会有固定的涨幅，家装成本的确在快速走高，消费者的购买价格会直接受到影响。暂时来看，目前装修费用价格今年年底之前维持原样，年后再根据现实情况调整价格。建议有意装修的市民提前在年底前签合同，即便还没开始装修，来年依然会按照前一年的工价执行。而且，考虑到装修公司年底冲刺业绩的需要，为了签下来年的单，前者还会在年底拿出一定的优惠来让利业主。

装修赶工措施方案：年底赶工 记住这几招有“着数”

年底赶工，是装修市场每年都会遇上的情况。不过对于业主来说，不管再赶工，明确装修施工的各个环节、保证施工质量始终是重中之重。对此，装一网提醒业主，在了解装修公司并看装修预算表时，要看以下五个要点是否明确。

首先，材料说明要明确。在有些装修公司的装修预算表中，会注明用到哪些材料，却不标明材料品牌、尺寸等，于是在实际执行中可能会出现以次充好、装修公司从中赚取材料差价的情况。对于自行采购建材的业主来说，一般来说年末买建材更省钱，因为很多建材商需要清除库存回笼资金，大部分商品都会进行打折促销。如果实在没法赶在春节前动工的话，大家可以在春节前选定主材，节后的施工过程中就不用为选主材费心了。

其次，工程量要明确。防范有些装修公司在量面积做预算时故意把某些项遗漏或者少算，以便把总造价压下来，而等业主选择后又按实际面积来计预算，带来增项。而且，设计不能仓促，业主与设计师最好进行反复沟通。因为沟通得越详细越充分，考虑得越全面，越能挖掘出自身的深层次需求，装好后住起来也会更舒适。

再者，人工费用要明确。因为它牵扯到以后的结算问题，以便日后有问题或出现加项时便于解决，而且有利于检验施工质量。

第四，装修环节要明确。在装修前就应事先了解装修环节，这是避免出现恶意增项的一个重要步骤。因此，消费者在看装修预算表时，也应明确装修的环节与具体实施时间。

最后，预付款不宜过多。因为牵涉到以后的结算问题，现在市场上运用比较多的付款方式是开工预付30%、中期35%、后期30%以及尾款5%。在此，家装e站提示业主，钱款是对装修质量和进度的保障，每一次支付进度款时一定要确定之前的工程是符合要求的，而且有必要留一定的尾款。