6月家居建材景气指数环比下降 整体表现不及去年同期

中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：  6月BHI环比再下跌，2017年上半年BHI呈低位运行走势，全国建材家居市场整体表现远不及去年同期。具体分析如下：

6月高温多雨，是传统的家装淡季，BHI延续上月态势，继续走低。综合分析2017年上半年BHI走势：1-2月传统春节期间建材家居市场歇业，使得BHI低位起步，之后连续上涨至4月高点，但未破百(4月BHI为99.76)，然后连续两月下跌。整体低位运行于2016年同期，综合表现出“新常态”下的L形底部波动趋势。究其成因，首先，受全国房地产市场直接影响，与高位运行的2016年楼市相反的是，2017年上半年，全国房地产市场整体呈逐步降温趋势：全国房地产市场调控政策持续收紧，调控城市持续增加(至少60个地级以上城市和30个县市)，政策区域联动性、创新性增强。调控的升级和发酵使得投资投机需求得到明显抑制，房价涨幅明显放缓，城市间分化明显，楼市成交有所下降。

其次，建材家居行业转型升级、结构性改革还未跟上当前消费升级的步伐。家居消费升级并不是一句空话，市场是由消费者所决定的。当前85、90后主流消费群体一方面是互联网消费主力，另一方面期待更新、更时尚、更个性的产品。在这样的环境下，传统“跑马圈地”的发展模式早已不适合行业发展规律，行业企业正在积极探索：上市、并购重组、跨界等资本动作不断，同时也在提升硬件、丰富业态、更新品牌等方面下功夫，但罗马并不是一天建成的，从迎合消费到引领消费仍需过程。

最后，虽然2017年上半年建材家居市场表现低迷，但仍要看到其中的闪光点，一是BHI分指数“就业率指数”连续6个月同比均为正值，说明行业人才需求仍然旺盛，尤其对高端创新型、复合型人才及国际化人才的需求未来仍将增多。二是据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的6月份中国制造业采购经理指数(PMI)51.7%，比上月上升0.5个百分点。表明经济增长企稳向好态势进一步明朗。而上半年“经理人信心指数”同比表现相对较好，这说明行业企业既对宏观经济形势保有信心，又能够理性对待。

预计下半年房地产市场调控政策仍将从严，楼市降温调整仍将延续。因此，建议建材家居企业顺应房地产行业的发展变化，既要把握“一带一路”、雄安新区、粤港澳大湾区等政策机遇，又要把握核心城市的次新房和房产再装修带来的行业机遇，与其坐等颠覆，不如拥抱变革。