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    家居业能否在“金九银十”回暖?

    收藏 家装编辑 来源: 评论:
     
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    2014-08-19

    [导读]各大家居卖场各种促销广告满天飞,但市场内依然人影寥寥。

       家居行业的日子不好过。各大家居卖场各种促销广告满天飞,但市场内依然人影寥寥。

      最近,德尔家居、富安娜、梦洁家纺、海鸥卫浴、东易日盛、罗莱家纺等多家上市家居企业的上半年业绩预告披露,虽然均为“略增”,但业内却依然不看好,据1—5月全国规模以上建材家居卖场的统计数据来看,累计销售额同比小幅上升,购买力指数较同比去年却一直是负增长。

      眼下,杭州放宽了限购,而温州、宁波等地则“取消限购”。利好之下,作为房地产下游的家居行业,能借机在“金九银十”中回暖吗?

      从2011年开始,家居卖场遇寒冬

      有人戏称,2008年至2010年期间的杭州家居行业是“战国时代”,诸多外来连锁家居企业纷纷抢滩杭城。据一名业内人士回忆,当时为了抢占黄金家居商圈和地段,很多商场老板都是托了各种关系,承租的商家们年租金是涨了又涨。

      这一切,皆因当时房地产行业的火热。

      好景不长。2011年全国连锁“居然之家”杭州店撤离,同一年杭州老牌家居市场—和平家私停业。2013年,欧亚达滨江店关门,最老的华东家具市场1号馆搬迁。而在今年上半年,城西某知名家居市场因租赁到期也关门谢客。

      非周末的一天,记者在第六空间滨江店看到,市场内空空荡荡,偶有三两个顾客出现,商家们热情地拥上前招揽生意。而里面很多品牌商户都在装修中,产业调整比较明显。

      “有不少老商户租期到了之后就不做了,一些大品牌顺势把场地扩充做展示厅。”该商场内做橱柜生意的一名商户说,这几年家居生意不好做,能保本就已算不错,至少有一半商家是亏本的。

      “在很多家居市场里,比较靠边的那些门铺都没什么生意,有时候一天下来一个顾客都看不到。”

     部分卖场称今夏“淡季不淡”

      “相比去年来说,今年情况要好很多。”欧亚达商场经理程峰峰对记者说。

      据介绍,按往年惯例,买房者往往习惯于在春节前把房子装修完,因此每逢九十月份是家居建材行业的旺季。在夏天,消费者装修住新房的不太多,因此家居行业进入淡季。

      程峰峰说,去年年底曾有一波买房潮,很多拿到现房的住户选择在今夏装修,因此家居市场情况有所好转。

      欧亚达的说法,记者从华东家居也得到了证实。

      “以前家居类产品的价格比较虚高,这几年挤掉了不少水分,消费者对价格摸得比较清楚,哪个卖场活动实惠,哪里价格虚高,都一清二楚,所以消费很理性。”华东家具市场企划部的洪楣说。

      她说,近两年来家居市场的淡旺季逐渐变得不明显,一来不少买房者全年装修,并不会分冬夏季;二来“旺季不旺”是因为整个家居行业都不太景气。

      “我觉得这些说法有点往自己脸上贴金。”一位曾经在红星美凯龙某门店做过经理的郭先生说,新房不好卖,二手房成交不了,处于下游的家装行业哪来这么好的生意?

      “只有等购房放开了,家居行业才有可能迎来曙光。”郭先生表示。

      限购放宽,对家居行业是否利好?

      上月底,杭州限购放宽,购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。

      “取消限购,对下游家居业来说,肯定是个利好消息。”洪楣说。

      “虽然目前只是对140平方米以上取消限购,但如果之后逐渐放开,对家居建材行业来说,肯定是好事。囤房、炒房少了,而刚性需求的购房者多了,买下来后肯定需要装修入住。”郭先生说。

      那么,在九十月份 ,杭州家居市场销售是不是会迎来小阳春呢?

      程峰峰说,在“十一”前后针对家装旺季,各大家居卖场推出比较大力度的促销活动,但限购政策放宽的效应不会这么快反映到家居市场上,从这段时间杭州 商品房成交量就可以看得出来,房产市场也没有表现得很强劲,很多刚性需求的购房者还在观望中。“可能要到年底,家居市场会因此有连锁反应。”他认为。

     
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