[导读]近几年，随着房地产冬天到来的影响，建材家居卖场销售额也呈整体下滑趋势。
2月22日，羊年大年初四，济南金宝家具有限公司开始有工人返厂。但整个厂区内只有两三个工人在流水线上操作。
“2014年对整个建材家居业来说，略显寒冷。这股寒意，每个在这个行当里的人都深有感触。”公司总经理闫世生抽了支烟，看着略显空荡的厂区告诉经济导报记者。
近几年，随着房地产冬天到来的影响，建材家居卖场销售额也呈整体下滑趋势。商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的数据显示，该行业2014年全年累计销售额为12062.1 亿元，同比下降3.70%。
“房地产业低迷对建材家居业的影响不容忽视。”闫世生表示。
利润下滑三成
“2014年之前，家居业生意比较红火。工人们加班加点，甚至春节都不能停工。现在，生意越来越难做了。能维持住老客户的企业就算不错，新增客户基本上不太可能。”闫世生说，“我这里算是生意比较好的，收单数量略有增加，其他家具公司家居收 单数量下 降了 10%-15%。”
近日，导报记者走访济南市一些家居建材市场发现，各个卖场的人流不多，不少店铺的销售人员都默默地站在角落等待着顾客上门。济南红星美凯龙世博家居生活广场的不少销售人员纷纷向导报记者表示，店内有大幅度优惠。
在顶楼的一家欧式家居店内，一名销售人员表示：“从去年下半年开始，家居卖场内看多买少的情况发生了改变，现在来看的人也越来越少。为了拉动市场销售，不少商家都在搞价格优惠。这样一来，利润就更少了。”
“说现在市场不景气不仅仅是指没有生意，也是指商家的利润大大降低。为了清库存、拉客户，商家只能在成本没有降低的情况下，不断压缩自己的利润。就目前来说，家居业的利润下滑三成是肯定的。”闫世生告诉导报记者，“有几位做家具的朋友，甚至已经停工了，因为接生意可能赔的更多。”
中国建材流通协会常务副会长秦占学表示，2014年12月全国建材家居景气指数BHI出现小幅下滑且反超2013年末，跌幅与2013年相比确有收窄。BHI全年走势表明全国建材家居行业景气度2014年基本处于2013年之下。
销量大降
济南巨人雕塑艺术有限公司总经理曲卫卫告诉导报记者，在各项调控政策的影响下，房地产市场去年以来销量大滑，家居、建材市场的客流量也因此减少。
“年前我去过一趟青岛的一家建材市场在从前，年前建材市场都十分红火，今年却很冷清，不少店铺的工人不到腊月二十四就回家过年了。”曲卫卫说，“房 地产低迷对建材家居影响很明显，盘圆钢筋现在2300元/吨，这种钢筋之前售价是5000元/吨。”目前，房地产成交量低导致买家具的商品房业主大幅减 少，是影响建材家居业绩最直接和主要的原因。
曲卫卫表示，作为下游的建材家居流通行业与房地产市场既息息相关，又存在一定程度的滞后性，从去年1月份楼市交易大幅下降开始，对建材家居市场带来 的压力就在慢慢显现。“从买完房子到装修，时间大约在半年左右。而建材家居市场在去年6月份已经逐渐显现低迷，最近几个月更为明显。”他说。
市场“分水岭”
进入2014年以来，家居行业的信心一路暴跌。不过，导报记者发现，在严峻的市场形势下，家居业出现了冷热不均的态势。有些品牌厂家依然保持增长，有些品牌厂家销售额连连下跌。
宜家今年仍在扩张，目前其已在全国13个城市开了16家店。宜家中国企业资讯及沟通经理许丽德表示，宜家还将在广东设立一家商场，并且准备在2016年年底或2017年年初上线宜家电子商务。
“虽然业绩依然有20%的增长，但不得不承认开发新客户确实比较困难，需要比以前付出更多精力。”闫世生表示，整个家居业已经进入低速增长时期，企业想获得增长与品牌影响力，实力、产品定位以及发展模式缺一不可。
很多家居企业为降低营销成本，开始收缩展示店铺。在济南的北园大街，不少家居企业将在银座家居和红星美凯龙的店铺合 并，东亚家居广场内部分店铺在厂家撤出后不得不再次招租。“有的厂家说是装修，其实是已经撤出了。”东亚家居广场的一位销售员向导报记者透露。
业内人士指出，抛开上游尚不明朗的房地产市场，伴随着国家对环保要求和管理规范化的提高，家居行业还将面临更严峻的考验，优胜劣汰只会加速。
“这是一个本来就产能过剩的行业，一部分质量不太好的企业肯定会退出，奢华家具的销售也受到政策影响。未来家居行业竞争的是品质、价格、口碑，规模大、具有生产技术和能力的企业会更有竞争力。”闫世生表示。
